林木價(jià)值評(píng)估主要受經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)兩大因素左右：

經(jīng)濟(jì)價(jià)值方面，關(guān)鍵因素包括林木的先天性與后天性特征。先天性因素側(cè)重于林木品種，品種即便尺寸相仿，其價(jià)值也顯著普通品種。后天性因素則涵蓋胸徑、樹高、特造型、蓄積量及出材率，相同品種下，胸徑粗壯、樹體高大的林木自然價(jià)值更高。

市場(chǎng)價(jià)值方面，市場(chǎng)需求是決定性因素。供需關(guān)系直接影響林木價(jià)格：供過(guò)于求時(shí)，林木價(jià)格下跌；反之，若市場(chǎng)需求旺盛，林木價(jià)格則上揚(yáng)。

這兩類因素共同作用于林木評(píng)估過(guò)程，對(duì)評(píng)估方法的選擇具有指導(dǎo)意義。

　　樹木價(jià)值評(píng)估是一個(gè)綜合考慮多種因素的過(guò)程。通過(guò)合理的評(píng)估方法和的評(píng)估師，可以更準(zhǔn)確地評(píng)估樹木的價(jià)值，為樹木的保護(hù)和管理提供決策依據(jù)。

　　【剩余法評(píng)估林木資產(chǎn)價(jià)值案例】假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場(chǎng)銷售總收人為1000萬(wàn)元,木材經(jīng)營(yíng)成本總計(jì)為300萬(wàn)元,木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)為100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)該森林資源的再生價(jià)值為150萬(wàn)元,則該森林資源資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為

　　P=1000-300-100+150=750(萬(wàn)元)

　　剩余法較適用于成熟林的評(píng)估,因?yàn)檫@時(shí)候的財(cái)務(wù)資料取得比較容易、可靠。剩余法能充分反映市場(chǎng)供求關(guān)系對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,易于被交易雙方接受,同時(shí)也注意了資源狀況變化對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,使評(píng)估結(jié)果更加客觀、公允。但這種方法受市場(chǎng)變化的影響較大,所以,如果成熟林的采伐期距離評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)間較長(zhǎng),不宜采用該方法。