中國工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)深度評估及投資前景預測報告2024-2030年
報告編號: 57027
出版時間: 2023年11月
 出版機構: 中智博研研究網(wǎng)
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1章：工業(yè)園區(qū)的界定及發(fā)展環(huán)境剖析

1.1 工業(yè)園區(qū)界定

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵

1.1.4 工業(yè)園區(qū)的分類

1.1.5 《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》中行業(yè)歸屬

1.1.6 本報告數(shù)據(jù)來源

1.1.7 本報告研究方法及統(tǒng)計標準說明

1.2 工業(yè)園區(qū)政策（Policy）環(huán)境分析

1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機構介紹

（1）工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)主管部門

（2）工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)自律組織

1.2.2 行業(yè)標準體系建設現(xiàn)狀

（1）工業(yè)園區(qū)標準體系建設

（2）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行標準匯總

1）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行國家標準匯總

2）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行行業(yè)標準匯總

3）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行地方標準匯總

4）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行團體標準匯總

1.2.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展相關政策規(guī)劃匯總及解讀

（1）工業(yè)園區(qū)政策規(guī)劃匯總及解讀

（2）工業(yè)園區(qū)發(fā)展政策及規(guī)劃解讀

1.2.4 政策環(huán)境對工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟（Economy）環(huán)境分析

1.3.1 中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

（1）中國GDP增長情況

（2）工業(yè)經(jīng)濟增長情況

（3）固定資產(chǎn)投資額走勢

1.3.2 中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展展望

（1）國際機構對中國GDP增速預測

（2）國內(nèi)機構對中國宏觀經(jīng)濟指標增速預測

1.3.3 行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟相關性分析

1.4 工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會（Society）環(huán)境分析

1.4.1 中國工業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析

（1）中國環(huán)境污染現(xiàn)狀

1）中國空氣質(zhì)量情況

2）中國地表水水質(zhì)情況

（2）中國人口規(guī)模及增速

（3）中國城鎮(zhèn)化水平變化

1）中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀

2）中國城鎮(zhèn)化趨勢展望

（4）中國居民環(huán)保意識增強

1.4.2 社會環(huán)境對工業(yè)園區(qū)的影響總結

1.5 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術（Technology）環(huán)境分析

1.5.1 工業(yè)園區(qū)相關專利的申請與公開

（1）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)專利申請

（2）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)專利授權

（3）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)熱門申請人

（4）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)熱門技術

1.5.2 工業(yè)園區(qū)與新興科技的發(fā)展融合應用

1.5.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術發(fā)展趨勢

1.5.4 技術環(huán)境對工業(yè)園區(qū)發(fā)展的影響總結

2章：國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經(jīng)驗

2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀

2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況

（1）國外工業(yè)園區(qū)管理模式

（2）國外工業(yè)園區(qū)政策案例

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗

2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵

2.2.2 國外科技工業(yè)園建設經(jīng)驗

（1）國外科技工業(yè)園建設歷程

（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展

1）北美科技工業(yè)園發(fā)展

2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展

3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展

4）其它地區(qū)科技工業(yè)園

（4）國外科技工業(yè)園運行機制

1）官產(chǎn)學協(xié)力機制

2）資金籌集機制

3）企業(yè)準入機制

4）要素流動機制

5）風險投資機制

（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式

2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵

2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗

（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設

1）美國生態(tài)工業(yè)園建設

2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設

3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設

（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設

1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設

2）印度生態(tài)工業(yè)園建設

3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設

（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗

3章：中國工業(yè)園區(qū)建設與運營狀況

3.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

3.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析

3.3 工業(yè)園區(qū)運作特點

3.4 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.4.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策

3.4.2 科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）科技工業(yè)園建設規(guī)模

（2）科技工業(yè)園運營效益

1）經(jīng)開區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值

2）高新技術開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟指標

（3）科技工業(yè)園建設動向

3.4.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析

（1）高新技術開發(fā)區(qū)

1）高新技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模

2）高新技術開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）高新技術開發(fā)區(qū)運營效益

（2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

1）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模

2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營情況

4）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存在的問題

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)

1）中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)

（4）大學科技園

1）大學科技園發(fā)展規(guī)模

2）大學科技園運營效益

3）大學科技園存在的主要問題

（5）科技城

（6）創(chuàng)新型城市

（7）特色工業(yè)園區(qū)

3.4.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素

（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路

（2）科技工業(yè)園盈利特征分析

（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析

3.4.5 中國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢

（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.5.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析

3.5.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

3.5.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析

（1）建設模式概況

1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）建設模式案例介紹

3.5.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

3.5.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析

（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.5.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.6 中國工業(yè)園區(qū)主要問題及對策

3.6.1 中國工業(yè)園區(qū)主要問題

（1）發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃問題分析

（2）產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)模定位問題分析

（3）工業(yè)園區(qū)整體競爭力問題分析

（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境問題分析

3.6.2 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策

4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

4.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體及開發(fā)模式

4.1.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體

4.1.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式

1）模式主要流程分析

2）模式代表項目分析

3）模式主要特點分析

（2）立開發(fā)模式

1）模式主要流程分析

2）模式代表項目分析

3）模式主要特點分析

（3）綜合開發(fā)模式

1）模式主要流程分析

2）模式代表項目分析

3）模式主要特點分析

4.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式類型分析

4.3 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析

4.3.1 援建模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.2 托管模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.3 股份合作模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.4 產(chǎn)業(yè)招商模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.5 綜合運用上述模式

4.4 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析

4.4.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

4.4.2 工業(yè)園區(qū)功能分析

（1）主要功能——聚合產(chǎn)業(yè)群

（2）輔助功能

4.4.3 工業(yè)園區(qū)配套分析

4.4.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

4.5 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析

4.5.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析

（1）出售/只售不租

（2）出租/只租不售

（3）出售+出租

（4）運營模式對比

4.5.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析

4.6 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

4.6.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析

（1）科技園區(qū)開發(fā)定位

（2）科技園區(qū)開發(fā)模式

1）直接開發(fā)與管理

2）與大學合作型

3）與房地產(chǎn)開發(fā)商合作

4）企業(yè)自主開發(fā)與管理

5）市場化開發(fā)模式

（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例

1）昆山模式

2）蘇州工業(yè)園模式

3）上海張江模式

4）臺灣模式

5）硅谷模式

4.6.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計

（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃

2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求

3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位

（2）科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉

1）科技園選址

2）規(guī)劃結構

3）空間環(huán)境

4）道路交通系統(tǒng)

5）開發(fā)設計思路

6）主要規(guī)劃指標探討

（3）科技園建筑單體設計要素探討

1）平面設計

2）空間布局

3）建筑風格

4.6.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施

（1）關于基礎設施

1）科技工業(yè)園區(qū)基礎設施

2）基礎設施建設過程中的特別因素

（2）選擇建設項目

1）常見的建設項目形態(tài)

2）預先爭取客戶

（3）分期開發(fā)

1）土地出讓收入

2）政績考核

3）民營科技園機制靈活

4.6.4 科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理

（1）科技工業(yè)園區(qū)招商

（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理

1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務

2）科技工業(yè)園區(qū)升級

4.7 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

4.7.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析

（1）園區(qū)建設的條件與要求

1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設應具備的基礎條件

2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的設計要求

3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)對單個人駐企業(yè)層面的要求

4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)對人駐企業(yè)之間形成循環(huán)的要求

（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒

1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式

2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式

3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國查塔諾加模式

4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國布朗斯維爾模式

5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結構模型及其運作方式

1）單鏈結構及運作方式

2）并聯(lián)結構及運作方式

3）網(wǎng)狀結構及運作方式

4.7.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

1）園區(qū)空間組織的設計

2）園區(qū)主體設計

3）景觀綠化設計

4.7.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析

（1）生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析

1）生態(tài)工業(yè)園建設主體分析

2）企業(yè)的收益與成本

3）部門的收益與成本

（2）生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計

1）生態(tài)工業(yè)園的物質(zhì)流分析

2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡的構建

3）生態(tài)工業(yè)園建設步驟

4.7.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究

（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

1）美國

2）歐盟

3）日