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銅川養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估、草莓采摘園評(píng)估

————伴隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，各地因征地拆遷引發(fā)的矛盾頻發(fā)?？v觀歷史長(zhǎng)河，亦未曾有任何一個(gè)時(shí)代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。

在我們接觸的廣大被征收人、被拆遷人對(duì)于征地拆遷抱有理解和支持態(tài)度并積極配合征收方加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，但在征地拆遷過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生很多矛盾和問(wèn)題，從根本上講，無(wú)非就是補(bǔ)償多和少的問(wèn)題，并對(duì)此問(wèn)題雙方僵持不下。因此，根據(jù)《拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》或《資產(chǎn)評(píng)估法》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》可知，資產(chǎn)評(píng)估在征地拆遷中做出的貢獻(xiàn)是顯而易見(jiàn)的，作為三方中立機(jī)構(gòu)，可以公平、真實(shí)、合理的得出資產(chǎn)價(jià)值結(jié)論，成為解決問(wèn)題的重要解決辦法和有效途徑。

 我們根據(jù)您的特定要求提供評(píng)估服務(wù)。評(píng)估效率和及時(shí)遞交評(píng)估報(bào)告是我們?cè)u(píng)估業(yè)務(wù)的基石。在此之上，我們還通過(guò)對(duì)各行業(yè)的豐富知識(shí)，為您的財(cái)務(wù)管理和控制方面提供特的分析和協(xié)助 。 

 多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評(píng)估，或不重視企業(yè)拆遷評(píng)估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評(píng)估報(bào)告，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的，也是啟動(dòng)法律程序維權(quán)過(guò)程中的重要事實(shí)依據(jù)。因此，重視并做好企業(yè) 拆遷評(píng)估是企業(yè)主在拆遷過(guò)程中的首要任務(wù)。 

 由于資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買(mǎi)賣(mài)雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度 的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。 

 值得注意的是，資產(chǎn)評(píng)估并不是給被并購(gòu)資產(chǎn)確定一個(gè)終成交價(jià)，交易雙方達(dá)成的成交價(jià)是多少，終取決于雙方討價(jià)還價(jià)的能力，從資產(chǎn)評(píng)估的角度講，在任何一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)當(dāng)中，都需 要遵循這樣一個(gè)邏輯：即明確該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的，根據(jù)評(píng)估目的確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值。 

 拆遷補(bǔ)償評(píng)估中應(yīng)該注意的問(wèn)題： 

 隨著我國(guó)城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以及對(duì)城市污染控制的要求越來(lái)越嚴(yán)格，使得越來(lái)越多的工廠(chǎng)需要搬遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場(chǎng)地達(dá)不到發(fā)展需求時(shí)，也需要搬 遷。工廠(chǎng)搬遷，停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠(chǎng)搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的評(píng)估，對(duì)于拆遷賠償?shù)挠?jì)量以及企業(yè)搬遷的財(cái)務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。工廠(chǎng)搬遷，涉及企 業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對(duì)于企業(yè)這一損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到需要工廠(chǎng)搬遷的賠償方，還涉及作為當(dāng)事人的企業(yè)，因此，又不能不予以 重視。 

 近年來(lái)在工廠(chǎng)搬遷損失和費(fèi)用方面的評(píng)估工作中，總結(jié)了以下一些體會(huì)。 

 一般來(lái)說(shuō)，工廠(chǎng)搬遷對(duì)企業(yè)的影響或者說(shuō)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面造成的損失，可分為三個(gè)階段，即：搬遷準(zhǔn)備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線(xiàn)來(lái)表 示，即開(kāi)始從零開(kāi)始逐漸上升（搬遷準(zhǔn)備階段），上升至高值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。（拆遷補(bǔ)償評(píng)估） 

 服務(wù)理念客觀、立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓，、專(zhuān)心、專(zhuān)注是我們理念的凝聚，至誠(chéng)至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)是我們不變的追求。 

 的資產(chǎn)評(píng)估體系、規(guī)范的團(tuán)隊(duì)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，為客戶(hù)提供快捷、有效地的佳解決方案 

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