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房屋加層改造安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對(duì)該體育場(chǎng)看臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：
1、對(duì)各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
2.對(duì)各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
3.采用回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。
4.對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)高差及整體傾斜進(jìn)行測(cè)量。
5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析；
6.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，對(duì)改造后房屋整體抗震能力做 出評(píng)定。
7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理房屋安全鑒定申請(qǐng)后，將按照成都市房屋安全使用管理規(guī)定的要求服務(wù)內(nèi)容：既有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定與評(píng)估；已建房屋工程質(zhì)量鑒定與評(píng)估，一般是出于辦理權(quán)證的目的；“爛尾工程”復(fù)工和續(xù)建時(shí)鑒定評(píng)估；房屋改建抗震鑒定房屋安全鑒定房屋安全鑒定類房屋抗震安全鑒定。a,在裝修過程中,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,給房屋整體性,抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患.b,為了滿足使用要求,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),改變房屋原有受力狀態(tài).c,未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定,擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等.
多層砌體房屋符合本節(jié)各項(xiàng)規(guī)定可評(píng)為綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求；當(dāng)遇下列情況之一時(shí)，可不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定，但應(yīng)評(píng)為綜合抗震能力不滿足抗震鑒定要求，且要求對(duì)房屋采取加固或其他相應(yīng)措施：
1)房屋高寬比大于3，或橫墻間距超過剛性體系大值4m。
2)縱橫墻交接處連接不符合要求，或支承長(zhǎng)度少于規(guī)定值的75％。
3)僅有易損部位非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造不符合要求。
