廣西百色果樹(shù)拆遷評(píng)估

果樹(shù)拆遷評(píng)估

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部門(mén)授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

近幾年，由于城市規(guī)模擴(kuò)大，水利、公路等工程建設(shè)迅速，越來(lái)越多的農(nóng)村土地被征用，果樹(shù)補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估業(yè)務(wù)也越來(lái)越多。為了使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的果樹(shù)生長(zhǎng)期，采用不同的評(píng)估方法和程序，這樣才能公正地出具評(píng)估結(jié)果，具體做法如下。
一、端正工作理念，營(yíng)造和諧拆遷氣氛 
基礎(chǔ)設(shè)施等基本建設(shè)工程有時(shí)涉及到了大量果樹(shù)，由于某些相關(guān)部門(mén)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于籠統(tǒng)或過(guò)低，常引起作為果樹(shù)業(yè)主的果農(nóng)的不滿(mǎn)。我們?cè)u(píng)估人員，職責(zé)是正確評(píng)估價(jià)格，切實(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；在保持立、客觀(guān)、公正的前提下，同雙方當(dāng)事人建立互相信任的關(guān)系，營(yíng)造和諧氣氛；不能將征地中產(chǎn)生的矛盾轉(zhuǎn)化成為評(píng)估中的矛盾。 
二、搞好調(diào)查研究，合理確定各項(xiàng)評(píng)估技術(shù)指標(biāo)
目前，我省大部分地區(qū)對(duì)于果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不分樹(shù)種，僅以幼齡期、初果期，盛果期為劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際上不同果樹(shù)品種的種植技術(shù)和產(chǎn)量收入迥然不同，因此，如何制定一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)值，需要我們進(jìn)行認(rèn)真的研究。 
下面對(duì)果樹(shù)補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估中幾個(gè)重要參數(shù)的確定進(jìn)行說(shuō)明： 1、選定合理的密植度，界定不同樹(shù)種每畝的補(bǔ)償株數(shù) 果樹(shù)的密植度是果樹(shù)群體結(jié)構(gòu)的重要參數(shù)，影響著果樹(shù)生長(zhǎng)的空間環(huán)境和根系環(huán)境，也影響著果樹(shù)的產(chǎn)量收成和果實(shí)品質(zhì)。增加果樹(shù)的密植度，有時(shí)是為了將來(lái)進(jìn)行移栽，有時(shí)可能是另有不可告人的企圖。一般的講，超過(guò)合理的密植度，會(huì)使樹(shù)冠縮小，不利于通風(fēng)透光，影響單株和畝產(chǎn)量，也影響果實(shí)品質(zhì)。評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛲临|(zhì)狀況，種植技術(shù)與果農(nóng)的種植經(jīng)驗(yàn)等，綜合界定某一品種果樹(shù)每畝合理的補(bǔ)償株數(shù)。