【大連】住宅、洋房、別墅建筑地產(chǎn)考察（7月28-29日）

房地產(chǎn)考察：住宅、洋房、別墅建筑地產(chǎn)考察

【行程安排】
行程安排 （大連）
7月28日 上午 龍湖雙瓏原著、龍湖星海彼岸、
下午 萬(wàn)科八棟墅，魯能優(yōu)山美地，億達(dá)春田
（大連）
7月29日 上午 萬(wàn)達(dá)海公館、明秀莊園
下午 湯景澤溫泉?jiǎng)e墅、琥珀灣

【考察項(xiàng)目介紹】

項(xiàng)目一：龍湖雙瓏原著

【建筑類(lèi)別】聯(lián)排 【開(kāi) 發(fā) 商】 大連龍湖西城置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目位于大連西郊國(guó)家森林公園內(nèi)，是大連龍湖地產(chǎn)1號(hào)別墅作品。項(xiàng)目坐落于棠梨湖畔，享有6000萬(wàn)平原生山林湖泊，告別PM2.5，給身體天然鮮氧滋養(yǎng)。西郊森林公園，棠梨湖、西山湖公園等，養(yǎng)成主城區(qū)宜居地，高爾夫、溫泉等配套，木棧道等休閑設(shè)施，豐富居住生活，旅順中路、西城快速路（在建），暢通，美景相伴一程 龍湖 小院滟瀾<108-150㎡山湖功能墅 全家輕松享>，是龍湖 滟瀾山2期產(chǎn)品，庭院與多重露臺(tái)，毗鄰滟瀾山醇熟別墅住區(qū)，集4代龍湖別墅作品精髓，將山、湖、院、墅融為一體。目前在售的108-150㎡別墅，以創(chuàng)新的大功能空間，實(shí)現(xiàn)城中有天有地的愜意田園生活。適宜三代同堂的面積與臥室布局，多變功能區(qū)設(shè)計(jì)，半地下室、露臺(tái)等空間釋放家人興趣，低總價(jià)輕松享有，家庭輕資產(chǎn)配置型產(chǎn)品自住度假皆宜。 龍湖 雙瓏原著<龍湖TOP級(jí)山湖大墅>，24年別墅龍湖地產(chǎn)的高修為作品，以中魂西技將中國(guó)居住引入全新的人文趨勢(shì)。大連龍湖 雙瓏原著，全國(guó)第14座原著系別墅，與龍湖 頤和原著（全球具價(jià)值豪宅）同宗同源。項(xiàng)目 定址大連大西山景區(qū)，遵循龍湖建筑、園林、服務(wù)的TOP級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，為大連專(zhuān)屬定制呈現(xiàn)人文、門(mén)第、禮序與尊榮的經(jīng)典大墅。

項(xiàng)目二：龍湖星海彼岸

【建筑類(lèi)別】板樓 多層 高層 小高層 層 【開(kāi) 發(fā) 商】 大連東陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】龍湖星海彼岸，位于大連星海灣大橋西行1KM處，原化工療養(yǎng)院舊址，是龍湖地產(chǎn)深耕大連第三盤(pán)。緊隨城市發(fā)展所向，直接享受星海灣大橋質(zhì)變兩岸交通格局的紅利，坐享區(qū)域升級(jí)利好。 龍湖星海彼岸緊鄰七賢嶺森林公園、濱海雕塑公園（規(guī)劃中），步行即至高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、錦輝商城；地鐵1號(hào)線、輕軌202跨海大橋環(huán)伺左右。生活配套豐盛、出行便利，兼得城市繁華與山海寧?kù)o，傲立大星海灣西岸宜居住區(qū)。 在龍湖住宅開(kāi)發(fā)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)之上，依托五年來(lái)積累的大量客戶研究分析，針對(duì)大連客群需求特征，研發(fā)出大連龍湖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化作品。建筑上以龍湖建筑美學(xué)打造新古典主義風(fēng)格，產(chǎn)品包括區(qū)域少有的花園洋房與山海高層。景觀規(guī)劃中采用龍湖經(jīng)典五維園林，通過(guò)生態(tài)、健康、交融、人文、精筑五個(gè)維度，打造出全齡層樂(lè)活生態(tài)家園。龍湖星海彼岸由“中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量0”并曾獲得“中國(guó)住宅用戶滿意度測(cè)評(píng)名”的龍湖物業(yè)提供物管服務(wù)。秉持著“善待你一生”的服務(wù)理念，龍湖物業(yè)以“滿意+驚喜+幽默+樂(lè)趣”的服務(wù)模式，為每個(gè)家庭勾勒未來(lái)的幸福生活。

項(xiàng)目三：萬(wàn)科八棟墅

【建筑類(lèi)別】低層、多層 【開(kāi) 發(fā) 商】 大連金萬(wàn)科置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】萬(wàn)科·八棟墅項(xiàng)目位于大連城市主城中心區(qū)域，華東路民政局旁，金三角華聯(lián)超

市北側(cè)。項(xiàng)目位于大連市地理中心、生活重心、交通中心的重疊處，區(qū)域發(fā)展成熟。

城市核心交通資源匯聚于此， 配有“路、橋、軌、隧、巴士”五位一體的立體交通路網(wǎng)，機(jī)場(chǎng)、北站、火車(chē)站環(huán)繞，城際/國(guó)內(nèi)/國(guó)際交通便捷即達(dá)。坐擁西安路商圈、青泥洼商圈、華南商圈的三大CBD中心點(diǎn)，盡享城市發(fā)展的便捷與繁華。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)生活配套完善，金融、醫(yī)療、商超、公園、教育、餐飲、娛樂(lè)等生活配套繁華坐落。緊鄰金二小學(xué)、七十六中學(xué)雙學(xué)校，讓孩子。

作為大連萬(wàn)科TOP系產(chǎn)品，萬(wàn)科匠心，精工筑造，致力于為城市打造空間延展性的居所。萬(wàn)科·八棟墅社區(qū)規(guī)劃充分考慮建筑與自然的融合，法式經(jīng)典莊園設(shè)計(jì)，融入東方美學(xué)，恢弘建筑風(fēng)格與藝術(shù)文化氛圍充分交融，以作品致敬時(shí)代，使其成為收藏價(jià)值的傳世之作。

項(xiàng)目特色:市中心/別墅/庭院/洋房/學(xué)區(qū)/精工/萬(wàn)科

項(xiàng)目四：魯能優(yōu)山美地

【建筑類(lèi)別】多層、板樓、塔樓 【開(kāi) 發(fā) 商】大連魯能置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】魯能優(yōu)山美地位于大連國(guó)家景區(qū)金石灘核心，占地約300萬(wàn)平，總建面約210萬(wàn)平，是央企魯能地產(chǎn)傾力打造的東北亞濱海休閑大盤(pán)。占金石灘1/3十里黃金海岸線，私享一線山海資源；項(xiàng)目緊鄰發(fā)現(xiàn)王國(guó)主題公園、海濱浴場(chǎng)、大商商業(yè)中心等配套，與沈陽(yáng)音樂(lè)學(xué)院大連校區(qū)、魯迅美術(shù)學(xué)院大連校區(qū)、美國(guó)國(guó)際學(xué)校、加拿大楓葉國(guó)際學(xué)校咫尺相距，是國(guó)家5A景區(qū)資源大的享有者。

項(xiàng)目規(guī)劃南北兩大板塊，南區(qū)業(yè)態(tài)涉及瞰海別墅、親海洋房、海洋溫泉、酒店集群以及美麗匯度假綜合體；北區(qū)打造景區(qū)洋房、平層別墅、莊園別墅以及風(fēng)情商街，兩大板塊集居住、商務(wù)、休閑、度假、養(yǎng)生于一體，構(gòu)建一座國(guó)際休閑生活城。

項(xiàng)目?jī)A力打造24萬(wàn)平美麗匯度假綜合體，嘻哈潮樂(lè)匯、天籟夢(mèng)樂(lè)園、朋克極限灣、藍(lán)調(diào)度假村四大板塊，涵蓋風(fēng)情商業(yè)、主題餐飲、休閑運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，引進(jìn)五希爾頓酒店、hardrock音樂(lè)主題酒店、魯能易湯海洋溫泉度假酒店等項(xiàng)目。其中，魯能易湯海洋溫泉度假酒店，中國(guó)海洋療法之先河，包含海洋溫泉中心、海洋SPA、養(yǎng)生能量浴、兒童溫泉主題館、夢(mèng)幻舒眠室等特色產(chǎn)品，為客戶營(yíng)造的溫泉體驗(yàn)，

項(xiàng)目五：億達(dá)春田

【建筑類(lèi)別】板樓 多層 【開(kāi) 發(fā) 商】 大連圣躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】春田位于甘井子區(qū)西側(cè)，屬大連生態(tài)科技創(chuàng)新城核心起步區(qū)，位于大連市區(qū)幾何版圖的中心位置，距大連周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里； 距大連新建的高鐵火車(chē)站10公里； 距大連港近13公里； 距大連市中心20公里； 距大連經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)30公里； 大連城市第二出口--土羊高速貫穿，多條公交線路將春田與市區(qū)緊密相連。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有60萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)研發(fā)街區(qū)-春田園；4萬(wàn)方的十二年一體化的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)中小學(xué)-科技城中小學(xué)；近10萬(wàn)方的美式商業(yè)綜合體與休閑商街；中央公園、南山公園等360萬(wàn)方的五大休閑公園體系，春田銀杏園，春田馥園、春田融莊等近59萬(wàn)方的住區(qū)。春田區(qū)域內(nèi)山景、湖泊、公園、海岸、森林等自然生態(tài)豐富，綜合人與自然和諧共存的開(kāi)發(fā)理念，融入居住、工作、教育、休閑等城市功能與業(yè)態(tài)規(guī)劃，未來(lái)將建成為世界聚集的科研創(chuàng)新基地、世界的生態(tài)、智慧城市樣板、宜居、宜商、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的新型城市生活區(qū)。

項(xiàng)目六：萬(wàn)達(dá)海公館

【建筑類(lèi)別】普通住宅,棟,聯(lián)排 【開(kāi) 發(fā) 商】大連高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

【項(xiàng)目介紹】萬(wàn)達(dá)海公館位于高新區(qū)七賢東路南端沿海地塊，是大連擁有山海資源同時(shí)又享有城市商業(yè)配套的項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目坐北朝南；南側(cè)臨海，您可以暢享一望無(wú)際的海景；北側(cè)是市正在建設(shè)的山體公園；沿七賢東路向北2車(chē)程，便可到達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)配套，豐富的業(yè)態(tài)將給您提供便利的生活。再加上萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)門(mén)前地鐵一號(hào)線的建成和高新區(qū)原有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，共同構(gòu)筑“半都市生活圈”。 海公館建筑面積約23萬(wàn)平，由4棟高層觀海豪宅、11棟別墅、7棟棟別墅組成。一期推出的高層觀海豪宅主要戶型為200--300平，3梯2戶設(shè)計(jì)，全房豪華非毛坯，并采用和美國(guó)帝國(guó)大廈、上海經(jīng)貿(mào)大廈一樣的歐式新古典主義的建筑風(fēng)格。園區(qū)內(nèi)打造了大氣磅礴的法式園林，運(yùn)用大量名貴石材建造精美雕塑、疊水景觀，并在園區(qū)中心建造庭園廣場(chǎng)，種植大量名貴樹(shù)種，讓您在中體驗(yàn)，您可以在房間里觀賞的法式園林景觀，盡攬一望無(wú)際的大海，讓您在繁重的工作之余享受愜意的生活。海公館真正做到了“入則寧?kù)o，出則繁華”。 您

可以享受賺錢(qián)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，生活在萬(wàn)達(dá)海公館。

項(xiàng)目七：明秀莊園

【建筑類(lèi)別】板樓 低層 高層 【開(kāi) 發(fā) 商】大連潤(rùn)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】明秀莊園Ⅱ期是位于在大連市中心依山傍海的養(yǎng)生住宅，兼顧城市繁華與自然養(yǎng)生。 明秀莊園Ⅱ期萬(wàn)畝黑松林，萬(wàn)株銀杏樹(shù)，過(guò)濾海邊潮氣，防輻射，抗污染，釋放負(fù)氧離子，全年“零霧霾”，呼吸間保您全家健康。 明秀莊園Ⅱ期戶型南北通透，配合依山傍海、黑松銀杏形成的溫潤(rùn)氣候，室內(nèi)冬暖夏涼，不用空調(diào)也能長(zhǎng)保舒適。 明秀莊園Ⅱ期采用全地下行車(chē)，社區(qū)內(nèi)的地面道路全部為有氧健身步道，老人小孩自由享受純凈空氣，既環(huán)保又安全。 400平宮殿式底層私密空間，7米挑空，25米私家泳道，巨型私家花棚，休閑娛樂(lè)功能，直連車(chē)庫(kù)，從地下出入社區(qū)，私密度。200平立餐廚空間，7米挑空，連接150-300平南北庭院，寬敞體面超過(guò)餐廳，可以在家打造私家宴會(huì)。 明秀莊園Ⅱ期自建2萬(wàn)平全功能會(huì)所，吃喝玩樂(lè)消費(fèi)一應(yīng)俱全；2萬(wàn)平山體運(yùn)動(dòng)公園，游覽健身一舉兩得；加上項(xiàng)目周?chē)o鄰大連多座學(xué)府，各項(xiàng)配套齊備，生活便利度高。 采用8度抗震，建筑安全系數(shù)高。

項(xiàng)目八：湯景澤溫泉?jiǎng)e墅

【建筑類(lèi)別】棟 聯(lián)排 雙拼 【開(kāi) 發(fā) 商】大連樹(shù)源湯景澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】湯景澤溫泉?jiǎng)e墅位于大連金石灘國(guó)家風(fēng)景度假區(qū)內(nèi)，背靠連綿山巒，于大海隔山而望。遵循原生淺丘緩坡地基地貌，禮聘日本溫泉酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)公司全城指導(dǎo)完成，是一個(gè)集溫泉、酒店、別墅、餐飲、養(yǎng)生、休閑、游玩等復(fù)合性功能為一體的綜合性溫泉旅游度假項(xiàng)目。 湯景澤溫泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目一期非毛坯溫泉?jiǎng)e墅規(guī)劃設(shè)計(jì)聯(lián)排、雙拼、棟，三種日式非毛坯溫泉?jiǎng)e墅產(chǎn)品，面積100-200平。純?nèi)帐椒敲魇覂?nèi)空間，精舍庭院配合日式禪意造景，戶戶皆有專(zhuān)屬半露天式溫泉湯池，其中棟、雙拼別墅更可專(zhuān)屬定制私家泳池

項(xiàng)目九: 琥珀灣

【建筑類(lèi)別】普通住宅,花園洋房,棟 【開(kāi) 發(fā) 商】大連琥珀灣開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】琥珀灣為城商業(yè)地產(chǎn)2011作品。項(xiàng)目座落于中山區(qū)優(yōu)美的風(fēng)景地段--老虎灘與棒棰島之間的濱海路上，毗鄰大連美5A景區(qū)老虎灘，距CBD僅15車(chē)程，離塵不離城。 琥珀灣邀請(qǐng)美國(guó)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)MRY、SWA、HBA、Graft精心設(shè)計(jì)，聯(lián)袂世界物業(yè)公司太平戴維斯、北京星河園林傾力打造老虎灘、棒棰島畔、濱海路上的山地建筑。 琥珀灣項(xiàng)目特色：濱海路上的住宅，規(guī)劃有11棟400-450平的棟別墅、8棟600-1600平的山頂別墅和非毛坯的12棟躍層瞰海洋房、6棟坡地洋房組成，并贈(zèng)送大面積的地下室和私家庭院。瞰海洋房的平層產(chǎn)品面積為270平，躍層為480-520平；坡地洋房面積為190平-440平。其山頂別墅以高出海平面15米的視角，360度立體觀景，山、海、灘、礁四位一體性海景資源，打造海邊山上建筑之中國(guó)藍(lán)本。洋房非毛坯交付，植入空間定制非毛坯理念，采用德國(guó)旭格、當(dāng)代、博德寶、西曼帝克等，純手工定制。專(zhuān)屬電梯；7.2米挑空、8米-14米大客廳面寬；五酒店制式主臥等形制；中、西雙廚及早餐、正餐雙餐廳設(shè)計(jì)，只為匹配豪宅的空間禮制。車(chē)位采用超大設(shè)計(jì)尺寸，寬長(zhǎng)達(dá)三米，設(shè)有700個(gè)車(chē)位，是一般住宅項(xiàng)目車(chē)位配比所不能比擬的。源自歐洲的天然洞石、德國(guó)萊茵鋅板等材質(zhì)應(yīng)用，豐盛園林景致，餐飲配套，為北中國(guó)行業(yè)定制住宅。

注：終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)

【課程說(shuō)明】
[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時(shí)間地點(diǎn)]：2017年7月28-29日（2天） 大連（具體地點(diǎn)開(kāi)班周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組）
[培訓(xùn)費(fèi)用]：2600元/人（考察費(fèi)、資料費(fèi)、組織費(fèi)、大巴費(fèi)、午餐費(fèi)），會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說(shuō)明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房?jī)?nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問(wèn)、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂(lè)部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問(wèn)、公開(kāi)課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí)，項(xiàng)目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項(xiàng)目、營(yíng)銷(xiāo)策劃、設(shè)計(jì)、成本、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)模塊。

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