【廣州】營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理技巧解析培訓(xùn)（9月22日）

稅務(wù)處理技巧培訓(xùn)：營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理技巧解析培訓(xùn)

【課程背景】
企業(yè)合理分?jǐn)偝杀竟?jié)約稅款3000萬(wàn)：一筆錯(cuò)誤會(huì)計(jì)分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問(wèn)單位的真實(shí)案例。會(huì)計(jì)核算不當(dāng)稽查風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)計(jì)核算不科學(xué)直接影響納稅的多少，會(huì)計(jì)核算精細(xì)帶來(lái)項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)稅收價(jià)值的大化。
的管理者一定會(huì)讓企業(yè)財(cái)務(wù)人員掌握會(huì)計(jì)核算的技巧，因?yàn)樗麄冎镭?cái)務(wù)的不可逆性賬務(wù)處理決定著后土地增值稅及所得稅清算的終結(jié)果。【2016年在重慶、長(zhǎng)沙、哈爾濱、南寧、?？谂e辦4期】

【課程對(duì)象】
各房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【導(dǎo)師】
黃老師，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和會(huì)計(jì)做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會(huì)計(jì)核算”。

【培訓(xùn)內(nèi)容】
部分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
1、設(shè)立企業(yè)階段
2、獲取土地階段
3、開(kāi)發(fā)建設(shè)階段
4、轉(zhuǎn)讓及銷(xiāo)售階段
5、投資性房地產(chǎn)
6、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會(huì)計(jì)核算
7、房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅
8、增值稅21個(gè)科目的會(huì)計(jì)核算
9、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告
第二部分：“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的影響
1、會(huì)計(jì)核算發(fā)生的變化
2、收入和成本的計(jì)量發(fā)生變化
3、影響企業(yè)的財(cái)務(wù)信息和成果

第三部分：重要會(huì)計(jì)科目的會(huì)計(jì)核算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)
1、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
2、預(yù)收賬款
3、應(yīng)交稅費(fèi)
4、開(kāi)發(fā)成本
5、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

第四部分：賬務(wù)處理技巧
[案例1]成本分?jǐn)偟募记?br /> [案例2]利息處理技巧
[案例3]拆遷還房的核算技巧
[案例4]巧用合并清算與分期清算
[案例5]精裝修的處理技巧

第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表填報(bào)方法與技巧
一、企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表填報(bào)方法與技巧
1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項(xiàng)
2、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法
3、增值稅申報(bào)
4、企業(yè)所得稅申報(bào)

二、土地增值稅納稅申報(bào)表填報(bào)方法與技巧
1、各個(gè)成本項(xiàng)目計(jì)稅基礎(chǔ)的確認(rèn)
2、超率累進(jìn)稅率臨界點(diǎn)的分析

第六部分：房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺(tái)賬
1、收入臺(tái)賬
2、成本臺(tái)賬
3、銷(xiāo)售臺(tái)賬
4、納稅臺(tái)賬

【課程說(shuō)明】
[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時(shí)間地點(diǎn)]：2017年9月22-23日 廣州（詳見(jiàn)報(bào)到通知）
[培訓(xùn)費(fèi)用]：4800元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)）食宿代訂，費(fèi)用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房?jī)?nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問(wèn)、中房獵頭、中房咨詢(xún)、中房考察、中房BIM、中房俱樂(lè)部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢(xún)、顧問(wèn)、公開(kāi)課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線(xiàn)上線(xiàn)下學(xué)習(xí)，項(xiàng)目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項(xiàng)目、營(yíng)銷(xiāo)策劃、設(shè)計(jì)、成本、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)模塊。

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