【西安】2017陜西特色小鎮(zhèn)深度游學：袁家村+馬嵬驛（9月14-17日）

特色小鎮(zhèn)考察：2017陜西特色小鎮(zhèn)深度游學：袁家村+馬嵬驛

【課程背景】
從一個蕭條破敗、人心渙散的“空心村”變成一個生機勃勃、富裕文明的“小康村”。匯聚800創(chuàng)客，吸納3000+就業(yè)，帶動周邊數萬余農民增收，年接待游客 450 萬以上，旅游收入逾 3.2 億元，村民人均純收入76000元！接連獲得國家AAAA旅游景區(qū)、中國美麗鄉(xiāng)村、 全國鄉(xiāng)村旅游示范村、國家特色景觀旅游名村、中國鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基地等殊榮，這就是被人們稱為“關中印象體驗地”的【袁家村】！它是如何成為一個以旅游為主導產業(yè)的美麗鄉(xiāng)村和特色小鎮(zhèn)的？
此次，博志成特邀郭占武創(chuàng)新團隊、情景教學團隊共同解讀“袁家村模式”的本質和內涵，進村入戶，調查研究，面對面深度交流，獲取手資料，與全國各地更多的同仁交流、分享袁家村的發(fā)展思路和經驗！拒絕走馬觀花、蜻蜓點水、紙上談兵式培訓，助力房地產企業(yè)成功搶灘特色小鎮(zhèn)！
特別增設【馬嵬驛考察】項目，旨在通過袁家村與馬嵬驛兩個項目的對比學習，探尋特色小鎮(zhèn)成功與否的關鍵點！找出同為特色小鎮(zhèn)，但命運卻有所不同的原因！具有很強的借鑒意義！更為日后能夠成功開發(fā)特色小鎮(zhèn)項目提供多一份保障！
【核心亮點】
深度解析袁家村轉型創(chuàng)新模式及運營模式，協(xié)作打造特色小鎮(zhèn)
全面剖析：從建設思路到做法、從三產融合特點到經濟體制、從群眾組織到運營管理，深度全面剖析，讓您來有所獲。
深度合作：全面了解和掌握袁家村模式的基礎上，對符合條件的村鎮(zhèn)，特別是貧困地區(qū)的村鎮(zhèn)結對幫扶、共同發(fā)展。
形式豐富：面對面、接地氣的授課；干部傳經、村民座談和現場觀摩答疑解惑、交流互動。

【課程對象】房地產企業(yè)董事長、總經理、分管副總經理

【價值與收獲】
創(chuàng)新轉型：農業(yè)到工業(yè)再到文化的轉型思路、方法及融合、升級，樹立鮮明主題定位
業(yè)態(tài)布局：學習市場規(guī)律下的業(yè)態(tài)配置，村莊與景區(qū)環(huán)境的配比
利益平衡：掌握特的袁家村商業(yè)模式創(chuàng)新，文化內涵打造及旅游功能開發(fā)
模式解密：兩種經濟體制下，調動全民參與經營管理，實現利益平衡，共同致富

【袁家村分享及接待團隊】
郭裕祿：袁家村老書記，袁家村新農村建設的開拓者和奠基人，全國黨務工作者，全國勞動。原禮泉縣委副書記、陜西省委委員、黨的十一大、十二大和十四大代表。

郭占武：袁家村黨支部書記，關中印象體驗地創(chuàng)始人和設計師。國內具影響力的文旅界人物，特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設的代表。2007年以來，郭占武通過自主創(chuàng)新，探索出一條破解三農難題的新路徑，其發(fā)展思路和成功經驗被概括為“袁家村模式”，在全國產生重大影響。

宰建偉（望嶠）：鄉(xiāng)村建設觀察家。智業(yè)特聘教授、陜西省招商引資特別貢獻獎獲得者、河北省旅發(fā)委特聘、中國新農村建設袁家村課題組組長，袁家村發(fā)展的親歷者和見證人。長期致力于特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設的研究，他在、高校等高層論壇發(fā)表《袁家村：解決三農問題的創(chuàng)新者》、《創(chuàng)新與共享：袁家村的鄉(xiāng)建之路》、《中國有個袁家村——鄉(xiāng)村旅游引發(fā)的奇跡》等演講，在業(yè)界產生重大影響。

陳嘎：郭占武創(chuàng)新團隊主要成員。袁家村文創(chuàng)聯(lián)盟發(fā)起人、“如此”品牌合伙人，陜西具發(fā)展?jié)摿Φ奈膭?chuàng)青年代表，參與陜西多個大型旅游景區(qū)的文創(chuàng)設計。先后主持藝術長廊、祠堂街文創(chuàng)區(qū)的規(guī)劃和設計，是袁家村文化創(chuàng)新創(chuàng)意的人物。

情景教學團隊
《袁家村的合作社》馬秋風、陳宏等，包括的酸奶、油辣子、粉條、油坊、醋坊等合作社。

特邀嘉賓
劉馥馨：北京智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司總裁助理、創(chuàng)新研究院院長，曾先后主持《海南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《福建省旅游發(fā)展創(chuàng)新提升規(guī)劃旅游公共服務體系建設實施方案》《沈陽市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《桂林市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（修編）》《廣州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《西安市旅游公共服務體系建設規(guī)劃》《湖南鳳凰縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃（修編）》等多個省市的區(qū)域旅游總體規(guī)劃，參與過戰(zhàn)略規(guī)劃、景區(qū)提升策劃、概念性規(guī)劃等十幾個大型區(qū)域、景區(qū)旅游規(guī)劃類項目。
多次參與旅游戰(zhàn)略研究、資源與環(huán)境管理、旅游開發(fā)與規(guī)劃、旅游地產實戰(zhàn)型策劃等以及《圖解全域旅游理論與實踐》《旅游創(chuàng)新發(fā)展》《環(huán)丹江口區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究》《大轉型旅游改型城鎮(zhèn)化》等多部旅游規(guī)劃書籍的編寫工作。西部文化產業(yè)培訓班（國家文化部組織）、海南省全域旅游專題培訓班（海南省旅游委組織）、中國房地產創(chuàng)新模式大會（全經聯(lián)組織）等和省市級培訓活動主講人。

【研修內容與安排】
2017年9月14日（星期四）
18:00　簽到入住　天元酒店（或同等級）
19:00　晚餐　天元酒店（或同等級）
20:00　演出　觀看《再現袁家村》演出　袁家村大劇院

2017年9月15日（星期五）
7:30　早餐（自助餐）　天元酒店（或同等級）
8:30-11:30　參觀考察　袁家村關中印象體驗地
（含考察民宿等業(yè)態(tài)）　村干部帶隊
12:00　午餐　餐券小吃街
14:00-17:00　主題講座　望嶠老師--智業(yè)特聘教授：
《創(chuàng)新與共享：袁家村的美麗鄉(xiāng)村建設之路》　大講堂
17:30　晚餐　農家樂
18:30-22:00　自由活動　酒吧街夜游
夜經濟體驗

2017年9月16日（星期六）
8:00　早餐（自助餐）　天元酒店（或同等級）
9:00-10:00　主題講座　陳嘎老師--“如此”品牌合伙人：
《“如此”生活——袁家村的民俗和文創(chuàng)》　大講堂
10:00-10:30　參觀考察　“如此工作室”、“21世紀攝影”等　
10:30-11:50　情景教學　馬秋風、陳宏等--情景教學團隊：
《袁家村的合作社》　考察酸奶、油辣子、粉條、油坊、醋坊等合作社
12:00-　午餐　天元酒店（或同等級）
14:00-14:40　主題講座　谷文卓老師--旅跡、桐咖啡品牌創(chuàng)始人
《從旅跡到桐咖啡——袁家村新業(yè)態(tài)》　大講堂
14:40-15:00　參觀考察　“桐咖啡”、“十三朋友”“古董薔薇”等　
15:20-17:00　互動交流　對話袁家村—5個經營代表
（民宿、小吃街、合作社等）　大講堂
17:00-17:40　結業(yè)儀式　郭裕祿--袁家村老書記：
老書記講話、 頒發(fā)結業(yè)證、合影留念　大講堂
18:30-20:30　圍爐夜話　每一家提出自己的項目，自己的困惑問題，嘉賓參與座談點評
點評：郭占武書記、望嶠老師
主持人： 程光水 劉馥馨　大講堂

2017年9月17日（星期日）
7:00　早餐（自助餐）　天元酒店（或同等級）
7:30　退房　
8:00　乘車前往馬嵬驛　
9:00-11:00　現場考察　馬嵬驛　
11:00-12:00　案例討論　點評：劉馥馨院長
案例對標研討、馬嵬驛與袁家村的對標得與失　
12:00　返程

【培訓內容】
部分：創(chuàng)新與共享：袁家村特色小鎮(zhèn)的蛻變之路
一、美麗鄉(xiāng)村與特色小鎮(zhèn)的過度轉型
（一）袁家村發(fā)展探索的轉型升級
1、從經營農業(yè)到經營工業(yè)再到經營文化的思路轉變
2、袁家村奇跡的發(fā)生——關中印象體驗地誕生
（二）袁家村人自主創(chuàng)新，共同致富

1、袁家村的股份合作制和集體經濟
2、把農民組織起來，走共同富裕道路

（三）袁家村旅游發(fā)展三步走的思路和戰(zhàn)略
1、鄉(xiāng)村旅游，留住鄉(xiāng)愁
2、創(chuàng)意文化，休閑度假
3、特色小鎮(zhèn)，幸福家園

二、特色小鎮(zhèn)風口下的袁家村模式解密
（一）袁家村商業(yè)模式創(chuàng)新及實踐
1、開發(fā)模式
2、經營模式
3、管理模式
4、盈利模式

（二）文化內涵打造與旅游功能開發(fā)
1、袁家村的民俗文化和創(chuàng)意文化
2、文化統(tǒng)領——建筑風格和街區(qū)規(guī)劃
3、“如此”生活——袁家村的眾創(chuàng)之路

三、袁家村的業(yè)態(tài)、招商與運營管理
（一）業(yè)態(tài)
1、市場規(guī)律下的業(yè)態(tài)配置
2、長遠布局，扶持新業(yè)態(tài)

（二）招商
1、嚴控準入門檻
2、創(chuàng)新招商方式

（三）運營管理
1、“PPP”模式運營：村委+農戶+第三方
2、食品安全和保障體系
3、農民教育和村規(guī)民約
4、危機來臨：預知和突圍
5、IP輸出與產業(yè)培育
1、轉型升級，進城出省
2、創(chuàng)新驅動，三產融合
3、一個品牌，兩大產業(yè)

第二部分：馬嵬驛與袁家村的對標得與失
1、袁家村與模仿者的案例對標分析
2、馬嵬驛與袁家村的對標得與失

【課程說明】
[組織機構]：中房商學院
[時間地點]：2017年9月14-17日 陜西-袁家村（詳見報道通知）
[培訓費用]：7800元/人（含培訓費、資料費、午餐費）食宿代訂，費用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網站]：
中房商學院旗下服務現有中房培訓、中房內訓、中房網絡大學、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務范圍包括房地產管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內訓、線上線下學習，項目考察，人才服務等。內容涵蓋工程項目、營銷策劃、設計、成本、招商、運營、物業(yè)管理、財務稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產、商業(yè)地產和產業(yè)地產全產業(yè)鏈各個模塊。

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