舊房改造注意事項(xiàng)二、切忌擅自進(jìn)行空間交換：1.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，業(yè)主禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。2.此規(guī)定屬于禁止性規(guī)定，不存在相關(guān)單位或部門(mén)批準(zhǔn)就可拆改的問(wèn)題。因此任何單位，包括城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，或者是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，或者是原設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等，都無(wú)權(quán)批準(zhǔn)和同意上述拆改活動(dòng)。3.如果業(yè)主執(zhí)意將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，使用中產(chǎn)生的噪音、滲水、開(kāi)裂等問(wèn)題，將會(huì)嚴(yán)重侵害鄰居的合法權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，只要鄰居將侵權(quán)人訴至，會(huì)判決侵權(quán)人停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部備嘗責(zé)任，所以業(yè)主切忌擅自修改。 西安二手房墻面翻新這4個(gè)要點(diǎn)要牢記 西安二手房翻新，翻新要面臨的問(wèn)題可比新房多多了，特別是二手房的墻面，家中墻面時(shí)間久了就容易出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題：霉菌、開(kāi)裂、泛黃、破損等等。二手房裝修時(shí)，墻面翻新要特別注意以下問(wèn)題：一/墻面要清理要先將之前刷過(guò)乳膠漆或者貼的墻紙等去除干凈，之后再做打磨處理。記住，原來(lái)墻上的表皮及灰塵要全部清理干凈哦。如果是墻體出現(xiàn)小部分的凹陷以及裂縫的話(huà)，我們可以用膩?zhàn)由晕⑻钛a(bǔ)一下。二/底漆不可少刷底漆是的環(huán)節(jié)?？善鸬椒獾住⒖箟A防潮的效果，還可以提高面漆的遮蓋力。如果偷工減料省略了底漆的環(huán)節(jié)直接上面漆的話(huà)墻面就很容易起泡發(fā)霉，不久后就會(huì)再一次出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。 六、檢查 以防水管生銹、老化很多老房子受限于當(dāng)初裝修時(shí)的行業(yè)技術(shù)水平，在水管布置上往往有著很多不合理的地方。在翻新時(shí)，不僅要對(duì)原有水路進(jìn)行檢查，以防生銹、老化的情況，對(duì)于“過(guò)時(shí)”的材質(zhì)也要及時(shí)做更替，以免影響熱水器的正常使用。水管翻新注意事項(xiàng)1、過(guò)去老房常用鍍鋅管，易生銹、積垢、不保溫、凍裂，翻新時(shí)可將其換成銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管等新材質(zhì)，更利于使用。2、過(guò)去老房常用4分管，容易導(dǎo)致由水壓不足引起的熱水器難啟動(dòng)、水溫忽冷忽熱等問(wèn)題。改為使用6分管及安裝新的增壓泵則可有效防止此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生。

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